Grandes terrenos exigem planejamento rigoroso
O sucesso de um loteamento ou condomínio fechado depende de um estudo de viabilidade inicial. Nosso serviço executa análise técnica e financeira para grandes terrenos e glebas no Litoral Norte.
Como Perito Avaliador (CNAI 29.142), analiso o potencial construtivo e a viabilidade financeira de terrenos em Camaçari, Lauro de Freitas e região.
O que Analisamos
Estudo de Potencial Construtivo
- Quantificação exata de unidades ou lotes viáveis
- Enquadramento no PDDU municipal
- Restrições ambientais e urbanísticas
- Coeficientes de aproveitamento
Análise de Demanda de Mercado
- O que o público-alvo realmente quer comprar
- Perfil do comprador na região
- Preço médio do m² por tipologia
- Estoque disponível e concorrência
Viabilidade Financeira
- Projeção de custos de infraestrutura
- Cálculo do VGV (Valor Geral de Venda)
- Fluxo de caixa descontado
- Ponto de equilíbrio e margem de lucro
Municípios Atendidos
| Município | Regulamentação |
|---|---|
| Camaçari | PDDU + zoneamento litorâneo |
| Lauro de Freitas | PDDU + zoneamento urbano |
| Salvador | PDDU + zoneamento municipal |
| Outros Litoral Norte | Conforme legislação local |
Entregáveis
- Laudo de viabilidade técnica
- Mapa de potencial construtivo
- Projeção financeira detalhada
- Relatório de demanda de mercado
- Recomendação de parcelamento
Converse com um especialista: WhatsApp (71) 99145-6005.
Fontes: Lei 6.766/1979, PDDU municipais, ABNT.
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