O Coração Financeiro de Lauro de Freitas
A Via do Coco (BA-099), que em Lauro de Freitas se torna a Avenida Santos Dumont, é o eixo comercial mais importante da região. Com Shopping Estrada do Coco, Hospital Aeroporto e grandes redes de varejo, a área concentra empresas, serviços e investidores.
Preço Médio do m²
| Tipo | Preço do m² | Perfil |
|---|---|---|
| Residencial | R$ 4.500 a R$ 5.500 | Apartamentos e casas |
| Comercial / Uso Misto | R$ 5.000 a R$ 6.000 | Salas, galpões, prédios |
Valorização nos Últimos 12 Meses
+11%, estimulada pelo adensamento de empresas e serviços de grande porte na região.
Tipo de Imóvel Predominante
- Prédios comerciais
- Salas e galpões
- Condomínios residenciais de médio padrão nas margens da rodovia
Infraestrutura
- Shopping Estrada do Coco
- Hospital Aeroporto
- Grandes redes de varejo e bancos
- Conexão direta com o Aeroporto Internacional
Perfil do Comprador
Empreendedores, investidores com foco em rental yield comercial e pessoas que buscam logística facilitada para suas empresas.
Pontos Fortes
- Visibilidade comercial máxima
- Fluxo intenso de clientes
- Conexão direta com o Aeroporto Internacional
Pontos Fracos
- Poluição sonora constante
- Escassez de áreas verdes nativas voltadas para lazer residencial puro
Investimento Comercial
Para investidores que buscam renda com aluguel comercial, Via do Coco e Santos Dumont oferecem alta demanda e valorização consistente.
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Fontes: Dados de mercado regional (2026), análise técnica como Perito Avaliador (CNAI 29.142).
