Salvador lidera valorização imobiliária entre as grandes capitais
Os imóveis residenciais em Salvador continuam em forte alta. Segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), divulgado pela Abecip em parceria com o FGV Ibre, os preços na capital baiana subiram 24,29% nos últimos 12 meses até junho de 2026.
Esse número é muito superior à média nacional de 17,49%, colocando Salvador como uma das capitais com maior valorização do país.
Números que impressionam
- Valorização acumulada no semestre: 6,73% (média nacional: 4,99%)
- Alta mensal em junho: 0,97% (mais que o dobro da média nacional de 0,38%)
- Preço médio do m²: R$ 8.570 (FipeZap)
- Vendas em maio: 721 unidades (+74% vs maio/2025)
- VGV em maio: R$ 553 milhões
- Estoque residencial: 3.412 unidades (menor dos últimos anos)
Quais bairros mais valorizaram?
Segundo o Levantamento FipeZap, a valorização não é uniforme. Alguns bairros se destacam:
| Bairro | Valorização (12 meses) | Preço médio m² |
|---|---|---|
| Brotas | +23,4% | Em alta |
| Ondina | +15,4% | Em alta |
| Graça | +15,2% | Em alta |
| Barra | +14,1% | R$ 12.932/m² |
Por que tanta valorização?
Segundo a Abecip, a valorização é explicada por três fatores principais:
- Oferta limitada — O estoque de imóveis está no menor nível dos últimos anos
- Demanda aquecida — Compra de imóveis compactos responde por 63% das vendas
- Recuperação da renda — Famílias estão retomando o poder de compra
O que isso significa para quem quer comprar?
Se você está pensando em comprar um imóvel em Salvador, estes dados mostram que:
- Comprar agora pode ser mais vantajoso do que esperar, pois a tendência é de alta contínua
- Bairros como Brotas, Ondina e Graça oferecem boa valorização com preços ainda acessíveis comparados à Barra
- Apartamentos compactos são os mais disputados — se é esse o seu perfil, esteja preparado para concorrência
- Financiamento pode ser uma opção viável com a Selic em queda
Quer saber o valor do seu imóvel?
Como Corretor de Imóveis (CRECI 18182) e Perito Avaliador (CNAI 29.142), ofereço avaliação técnica completa para você saber o valor real do seu patrimônio. Entre em contato pelo WhatsApp (71) 99145-6005.
Fontes: Abecip/IGMI-R (junho/2026), FipeZap, Ademi-BA. Dados divulgados em agosto de 2026.
Fale comigo
Tem dúvidas sobre imóveis em Salvador? Entre em contato:
- WhatsApp: (71) 99145-6005
- Formulário: Página de Contato
- Anuncie seu imóvel: Formulário com upload
